5 различни начина да продадете дома си

Мислите да опаковате и да продължите? Въпреки че е вероятно да спечелите пари от продажбата на вашия дом, процесът на продажба на вашия дом може да бъде скъпо упражнение, когато вземете предвид какво става въпрос. От стилизирането на дома ви за продажба до агентурните такси и маркетинговите разходи, възвръщаемостта на инвестицията ви със сигурност намалява.

Ако сте готови да се включите в работата, потенциално можете да спестите много пари, като предприемете нетрадиционен подход към продажбата на вашия дом.

Тук Effie Zahos на Money mag очертава пет различни (някои нетрадиционни) начина, по които можете да продадете дома си.

Традиционният маршрут

Един добър агент за недвижими имоти може да добави десетки хиляди долари за продажбата на вашия дом, но как да потърсите правилния?

Новият уебсайт Heyagents.com.au го прави за вас! Кажете им за вашия имот и за това, което търсите в агент, и те ще предоставят кратко на най-подходящите местни агенти. От там ще получите специално пригодено предложение, което сравнява и класира агентите. Съоснователят Матю Грегъри оприличава уебсайта - който има над 40 000 агенти в базата си данни - с TripAdvisor, но за недвижими имоти. „Можете да преглеждате и сравнявате вашите местни агенти анонимно“, казва той. Услугата е безплатна за продавачите, докато агентът, който продава вашия дом, плаща такса за препращане към Heyagents.com.au.

подарък на кълбото

Ако имате време и подходяща личност, може да успеете да заобиколите недвижим имот и сами да продадете къщата си. Forsalebyowner.com.au, един от най-големите фирми за частна продажба с около 2000 обяви във всеки един момент, предлага два пакета (Essentials за $ 699 и Essentials Plus за $ 969), за да помогне на продавачите да продадат собствения си дом. И двата пакета изброяват вашия дом, докато не се продава, и включват списъци на основните сайтове за имоти, дъски „за продажба“, маркетингови материали и поддръжка, ако е необходимо.

Направи си сам с подкрепа

Buymyplace.com.au подхожда на тези, които искат основна помощ, с възможност за допълнителни услуги. Просто изберете един от четирите пакета, напишете описанието на вашия имот и качете снимки и вашата обява ще се появи на този уебсайт плюс седем други, включително Domain.com.au и Realestate.com.au. Основният пакет започва от $ 650 и включва борд „за продажба“, отчет за сравнението на пазара и брошури. Ако възнамерявате да отидете на търг, ще платите още 895 долара отгоре на избрания от вас пакет. Изпълнителният директор Colin Keating казва, че продавачите спестяват $ 17 000 при средна продажба на жилища и повечето продават в рамките на 30 до 40 дни.

домове над 500 000 долара

Ако притежавате имот на стойност над 500 000 долара, моделът с един размер за всички от Hello.com.au определено си заслужава да бъде проучен. Получавате всички традиционни услуги, предлагани от агент срещу фиксирана фиксирана такса (без комисионни). Изберете между един от трите пакета: lite ($ 7990); стандарт (9990 долара); или премия ($ 11 990). В имот на стойност 900 000 долара можете да очаквате да спестите 12 000 долара (типичните комисионни биха били около 20 000 долара). Но ако домът ви струва 400 000 долара или по-малко, трябва да претеглите, ако си струва да свършите цялата работа, тъй като наемането на агент за недвижими имоти ще струва само около 12 000 долара комисионна срещу пакетната такса 7990 долара плюс.

ИЗТЪКВАЙТЕ ТАКСИТЕ

Обърнете се към представител на местния купувач, за да проверите дали имат клиенти, които се интересуват от покупката. Агентът на купувача не продава недвижими имоти; по-скоро те търсят дом от името на купувачите. По закон агент не може да действа или да приема комисионна от двете страни по сделката. Така че, ако вашата къща отговаря на всички изисквания, бихте могли технически да я продадете на клиента на клиента на купувача и да не плащате никакви агентурни такси. Рич Харви, изпълнителен директор на Propertybuyer.com.au, препоръчва първо да получите независима оценка, за да сте сигурни, че получавате правилната цена.

Ефи Захос е редактор на списание Money

Тагове:  Кухни Спални На открито и градинарство 

Интересни Статии

add
close