Дневник на самостоятелен ремонт на дома

Мел Люис, директор на компанията за съдове за съдове Антлер и Мос, живее тук със съпруга си Конрад Доро, двете им момичета Реган, 8-годишна и Тайлър, 6-годишна, и техния Бордър Коли, пресечени Келпи, Тес.

Историята на Мел Люис и рено на съпруга й Конрад Доро започва с двойката, влюбена ... с някаква земя. Деветстотин и четиридесет квадратни метра от него, всъщност, заедно с къщичката на почти занемарен работник (около 1910 г.) в предградието Бризбейн на Червения хълм.

С двегодишна и една на път, двойката предприе петгодишен реновиране на живо, голяма част от което направиха сами.

След като първоначално нае архитект, който цитира 500 000 долара над общия им бюджет, двойката реши, че тяхното собствено образование ще бъде ключът към успеха им. „Чакате толкова дълго, за да получите одобрения от съвета, помислихме си„ защо просто не се забием в него сами? “, Казва Мел.

Много от оригиналните характеристики на къщата бяха в състояние на пълна неработеща сила - включително старата палуба, която изгни и трябваше да бъде съборена.

Конрад получи сертификат за собственик-строител, докато Мел изучава интериорен дизайн и заедно с отличен строител (за структурните работи) започват епична мисия - да не осъзнават какво предстои. "Когато вдигнахме полите на къщата, всичко гниеше. Части, които смятахме, че можем да запазим, подобно на основите, дори не бяха законни", казва Мел.

И така, струваше ли си? За Мел отговорът е абсолютно. "Когато ви се предостави възможност като тази да инвестирате в някаква земя във вътрешния град, просто я вземете, засмукайте я и го направете винаги, когато можете", казва тя, "ние бяхме толкова влюбени в перспективата, не се интересуваше от къщата - знаехме, че ще я поправим по-късно. Беше празно платно, възможностите бяха безкрайни. "

„Няколко дни ни се искаше просто да оставим къщата да падне по хълма“, казва Мел. Вместо това двойката избра по-малко драстичен ход и пусна къщата отново на пазара, но след разочароващи оферти, реши да се захранва.

УРОКИ ЗА ИЗПЪЛНЯВАНЕ НА ЖИВОТА

Урок 1: ЖИВО В ПРОСТРАНСТВОТО

Понякога може да бъде болезнено, защото живеете в каша, докато ремонтирате, но това ви помага да спестите пари и да опознаете наистина къщата. Ще разберете къде залязва слънцето, къде падат сенките и как можете да играете с тях. Някои от най-добрите характеристики в нашата къща бяха резултат от живота в пространството.

Кухнята зае първо място на етажния план, така че да има много светлина. Обичаме прозореца "splashback", което го прави още по-ярък.

ВТОРИ УРОК: БЪДЕТЕ ВЕЧЕ С ЕТАЖНИЯ си ПЛАН

Важно е да не се придържате към плановете си, ако откриете по-добри решения, докато вървите. Колкото по-нататък влязохме в процеса на обновяването, толкова повече движехме елементи наоколо в нашия етажен план - това се случи много в района на долния етаж. В първоначалните ни планове кухнята беше там, където бяхме планирали да бъде банята, но в крайна сметка сменихме позициите си наоколо, защото светлината не беше голяма в това пространство. Мислех, че няма голямо значение дали банята е малко тъмна, но наистина беше важно кухненската част да е изпълнена със светлина.

По време на процеса на обновяване собственикът на дома Мел спечели увереността да се придържа към визията си.

ТРЕТА УРОК: РЕЦИКЛИРАНЕ НА РЕКЛАМЕНТ

В началото имахме тази романтична идея да запазим колкото се може повече оригинални неща, но просто не си струваше. Например, искахме да запазим вратите с ламперия, но всички те бяха нарязани на различни височини. Вместо това намерихме такива, които изглеждаха точно така. Това бяха много по-малко караница за инсталиране и запазихме оригиналните дръжки. Рециклирахме по други начини, като например да използваме дървената пейка от старата кухня вътре в новата баня, заедно с някои от старите стъклени бутилки, които бяхме изкопали в задния двор. Банята вече е почит към старата къща.

"Когато изравнихме задния двор, продължихме да копаем стъклени бутилки (на снимката тук на показ) и мрамори. Започнах да съхранявам всичко, което не беше разбито, а по-късно разбрахме, че къщата е близо до стара фабрика за стъкло."

ЧЕТВЪРТЕН УРОК: БОРБА ЗА КАКВО СЕ ОБИЧАШ

Любимите ми части от къщата са онези, за които силно се натисках - нещата, които хората казваха, че не могат да бъдат направени. Конрад често беше на работа, когато трябваше да взема големи решения, които биха повлияли на изграждането и трябваше да имам увереността да следвам тези идеи. Често получавам „не“ и след това просто изследвам и намирам начини да го направя. Дори по-дребни неща, като напъване към последните три стъпала на нашите стълби, за да няма релса, си заслужаваха, защото това визуално пространство в малка къща беше толкова важно за мен - и имаше значение.

Със своя достъп до палубата главната спалня се възползва максимално от листните гледки.

Въпреки че трябваше да прави съкращения в други области на бюджета си, Мел инвестира в мраморен суетен топ и невероятно приспособление, за да накара да се почувства специален.

ПЕЧЕН УРОК: ИЗПЪЛНИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕТЕ ПАРИ

Най-добрият начин да спестите пари беше да изрежете нещата от първоначалните планове. Имаше толкова много неща, които трябваше да пуснем заради пространството или бюджетните ограничения. Един пример беше, че искахме камина, но повечето стени бяха конструктивни, така че да не могат да бъдат врязани. Беше „приятно да имаш“, но всъщност нямаме нужда от камина в Куинсланд. Така че просто трябваше да пуснем някои неща и да се уверим, че сме правили други неща - нещата, които наистина имат значение - добре.

Кухнята се простира на открито с умело добавяне на сервер.

ШЕСТО УРОК: Направи си работа

Успяхме да спестим огромен 35к, като сами боядисахме външните стени, външни тавани и врати. Наехме някой да боядиса таваните, защото те бяха твърде високи, а след това направихме и останалото. Имахме невероятни строители, които вършеха всички конструктивни неща, но ние взехме работата с лакей - отнема време, като например зареждане на скипа, шлифоване и полагане на дъските за настилки. Открихме, че по този начин можете да спестите много от разходите за труд.

Мел и Конрад сами положиха дъските за настилки, за да спестят пари.

УРОК СЕДМИ: ИНВЕСТИРАЙТЕ В ДЕТАЛИ

Именно детайлите наистина правят къща, особено една такава. Аз лично вярвам, че трябва да харчите пари за нещата, до които се докосвате най-много: тапиер, превключватели на светлините, обзавеждане за баня, дръжки и врати. И леките фитинги също - те са бижутата в къщата ви и няма вероятност да ги сменяте известно време след обновяването, така че искате да харчите пари за неща, които наистина обичате.

Детайли като този висящ стол за яйца добавят малко лукс към къщата - нещо, което Мел смята, че си струва да инвестирате.

УРОМ ОСТЕН: ДЕЦА И РЕНОС МОЖЕ ДА СМЕСЯТ

Правенето на рено с този размер с малки деца може да изглежда лудо, но момичетата се радваха на части от него. Те трябва да играят в калта и да строят къщички от стари строителни материали, но научиха и за безопасността. Плюс това, нашите момичета сега знаят какво е гаечен ключ с размер 16! Понякога беше трудно, но аз щях да правя много, докато бебето (Тайлър) спеше и Регън беше мил три дни в седмицата. По-късно наех бавачка за онези дни, за да мога да имам три пълни дни на скелето - дори с бавачката беше по-евтино от художник.

Идеята ни беше да проектираме градината така, че да не се вижда от къщата всичко - така че ще трябва да слезете и да проучите.

УРОК ДЕВЕТ: ПОДХОДЯЙТЕ ГРАДИНАТА, ПОЛУЧАВА СТАЯ

Когато се прибрахме, задният двор се състоеше от няколко дървета и голяма купчина мулч. Използвахме местни и устойчиви на суша растения (за да спестим ежедневно поливане), комбинирани с тропически брези, които през зимата са загубили листата си - за да пуснат повече светлина през по-тъмните месеци. Използвахме и структурни растения (сукуленти и агави), омекотявайки ги с много палми и треви. Спестихме пари, купувайки дървета в съветските разсадници и растителни пазари.

"Ако огледате растенията и дърветата в околните имоти, можете да направите дърветата им да изглеждат така, сякаш са част от вашата земя", казва Мел. "Това дава илюзията за много по-голямо пространство. Плюс това, дърветата ви изглеждат така, сякаш винаги са били там."

БЮДЖЕТ СРЕШЕН

Строители ок. 80 000 долара (труд и материали)
Архитект 10 000 долара (въпреки че те бракуваха тези планове)
ВиК 17 600 долара
Електрически 6700 долара
Уреди 11 900 долара
Кухня 22 000 долара
Мокри площи 7300 долара (облицовка, хидроизолация)
Tapware $ 3800
Суета x4 $ 2200
Боядисване на 5800 долара за вътрешни стени и тавани + 2000 долара за екстериор (включително оборудване, боя за подове и стени)
Подови настилки $ 6500 + $ 4200 за килим
Ремонт на тавана 3600 долара (включва повторно измазване, дърводелски часове, повече звукови батове и нов водопроводчик)
Градина 9000 долара
Отстраняване на отпадъци $ 3700
Измазването на 18 600 долара
Презареждане, изравняване и земни работи 25 400 долара
Публикации и лъчи $ 11 000
Прозорци и стъклени врати 12 500 долара
Гаражен покрив 9000 долара
Сертификати 4200 долара
Вътрешни стълби 3600 долара
Bobcat $ 4700
Строително инженерство $ 5500
Отстраняване на азбест 26 000 долара
Бетон и алея 7500 долара
Леки фитинги $ 2900

ПРОГНОЗ: 350 000 долара
СПЕНТ : 327 200 долара

Тагове:  Живеене и хранене На открито и градинарство Кухни 

Интересни Статии

add
close