експертни съвети относно обръщащите се къщи

прикритие 20150107154904-q75, dx800y-u1r1g0, c--

С обявяването на неотдавнашния бюджет за първи път купувачите вече могат да се жертват от заплати, като получават преференциално данъчно третиране, повече австралийци могат да се качат на стълбата на имотите. Това означава също, че интелигентните австралийци могат да започнат да инвестират и дори да влязат в къщи, за да получат доходоносен доход.

Потенциалът за печалба е това, което наистина прави къпането на къщата привлекателно, като много „плавници“ печелят хиляди допълнителни долари на инвестиция от закупуване на ниска и висока продажба. Ако се прави правилно, изкуството на къпане на къщи може дори да позволи на хората да се превърнат в „професионални домашни ласти“, тъй като най-добрата инвестиция в живота им става собственост.

OpenAgent, водещият сайт за сравнение на агенции за недвижими имоти в Австралия, е работил с някои от най-добрите експерти в обръщането на австралийски къщи, които са предоставили своите най-добри съвети, за да помогнат на австралийците да извлекат наградите, да се качат на стълбата на имотите.

Потърсете имоти извън пазара *
*

„Това са имоти, за които агентите за недвижими имоти все още не знаят и затова не се състезавате с много други хора, които биха искали да направят същото като вас. Можете да направите това с капки с пощенски кутии в местния район или в района, към който сте се насочили, за да намерите подходящ имот за обръщане. “- Дейвид Кайти, управляващ директор на Revolutionary Real Estate.

Мрежа, мрежа, мрежа

„Запознайте се с колкото се може повече хора и уведомете всички какво се опитвате да постигнете. Независимо дали става дума за закупуване на вашия първи дом или за намиране на сайт за разработка с 600 единици. Запознайте се с агентите за недвижими имоти, срещнете се с финансови брокери, срещнете се с архитекти, срещнете строители, срещнете се с хора със същия интерес и цели като вас. Това ще ви бъде от полза, когато намерите проектите, над които искате да работите. Срещата с всички тези типове хора ще ви позволи потенциално да закупите имот извън пазара, без конкуренция, и потенциално ще ви даде повече време да направите старанието си и домашната работа. Ще можете да се доверите на тези професионалисти и да разчитате на техния опит и съвети, които продължават напред. ”- Хасан Найджарин, агент по недвижими имоти, разработчик и инвеститор на Capital 88 Group.

Дръжте здраво въжето на вашия бюджет

„Свръхкапитализирането е най-големият ви враг. Не искате да харчите цялото това време, усилия и пари за обновяване, само за да пробиете дори, или по-лошо, да загубите пари. Професионалните плавници задават формули за разходите, по които работят, за да получат целевата си печалба. Те знаят бюджета и времевата рамка, на която трябва да се придържат, за да реализират прогнозата си. “- Чери Барбър, основател на„ Реновиране за печалба “.

Един размер, отговарящ на всички шаблони, не е победител

„Австралия е съставена от толкова много микропазари, че един размер, подходящ за всички шаблони, няма да работи в цялата страна. В зависимост от местоположението, което искате да ремонтирате, ценовата точка, която имотите продават, цената на вашите търговци в този район вашите разходи и печалби могат да варират значително. Вместо това погледнете да използвате формула, която ще означава, че данните са специфични за местоположението, в което работите. Когато имате печеливша формула, ще знаете, преди дори да купите имот, дали това ще доведе до печалба или не и ще знаете, че преди вас купувайте имот трябва! ”- Naomi Findlay, експерт за бързо обновяване в Австралия.

Купувайте на едро

„Когато е възможно, използвайте една и съща цветова схема или дръжки или дървен материал, така че да можете да купувате на едро, защото когато купувате на едро, можете да договаряте по-добри цени поради сумата, която купувате наведнъж. Така например, ако имате 3 бани за ремонт в една къща - използвайте едни и същи плочки, боя, принадлежности и т.н. за всяка баня, защото не само това ще придаде на вашето обновление сплотен вид, но ще можете да си купите 15 литров барабан от боя вместо 4 литра. Икономия на доставките, когато е възможно - купете колкото е възможно повече от един доставчик и ги накарайте да извършат една доставка. ”- Аманда Ханън, основател на Hannon Homes.

Инвестирайте в образованието си

„Когато за пръв път започнах да ремонтирам, инвестирах в образованието си, като работя с ментор и това беше едно от най-хубавите неща, които съм правил. Има много богатство, което може да бъде създадено за реновиране на имоти в Австралия за тези, които се отнасят сериозно към него. В идеалния случай не искате да се учите от собствените си грешки, а вместо това да се учите от тези, които са били по същия път преди вас и са били успешни. ”- Наоми Финдлай, експерт за бързо обновяване в Австралия.

Вземете бележки от този актуализиран период вкъщи, обърнати и продадени за 9 месеца:

Тагове:  Баня и пералня Кухни Спални 

Интересни Статии

add
close